Muut luvat

Rakennusluvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää töiden aloittamista varten kaksi vuotta ja loppuun saattamista varten viranomaisen harkinnan mukaan enintään kolme vuotta kerrallaan.

Lisätietoa purkulupaan tarvittavista selvityksistä ja tiedoista saat asiointipalvelusta perustaessasi luvan. Määräyksiä ja ohjeita purkamisen hallintaan myös Määräykset ja ohjeet-sivulla. 

Erityisen tärkeää purettaessa on huolehtia haitta-aineiden kartoituksesta. Mm. asbestia sisältäviä materiaaleja on tuotu Suomeen vuoteen 1994 saakka ja siksi kaikissa ennen sitä rakennetuissa kohteissa onkin tehtävä haitta-ainekartoitus ennen rakenteiden purkamista. Lisätietoa asbestista ja muista haitta-aineista Määräykset ja ohjeet -sivulla.

Purkamisluvan hakemisen yhteydessä tulee täyttää purkujäteselvitys (2024 ja aiemmin haetut luvat), jossa selvitetään millaista purkujätettä ja -materiaali purettaessa syntyy sekä missä ja miten se käsitellään. 

1.1.2025 alkaen haetuissa purkamisen luvissa tulee myös esitettävä purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys, josta on käytävä ilmi arviot rakennus- tai purkuhankkeessa syntyvien purkumateriaalien määristä. Purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys on päivitettävä rakennus- tai purkuhankkeen valmistuttua siten, että siitä käyvät ilmi tiedot rakennuspaikalta pois kuljetettujen rakennus- ja purkujätteiden määristä, toimituspaikoista ja käsittelystä. Lisäksi rakentamislain voimaan tulon myötä rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että purkumateriaali- ja rakennusjäteselvityksessä edellytetyt tiedot ilmoitetaan Suomen ympäristökeskuksen ylläpitämään Purkumateriaalin ja rakennusjätteen selvitystietojärjestelmään.

Lisätietoa Purkumateriaalin ja rakennusjätteen selvitystietojärjestelmästä 

Uusi tonttiliittymä tai olemassa olevan tonttiliittymän muutos. Huomioithan, että kaivulupahakemus löytyy erikseen yleisten alueiden luvista.

Muut kaupunki- tai ympäristökuvaan merkittävästi ja pitkäaikaisesti vaikuttavat järjestelyt tai muutokset.

Lupaviranomainen voi perustellusta syystä ja edellyttäen, ettei täytäntöönpano tee muutoksenhakua hyödyttömäksi, antaa oikeuden rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen osaksi tai kokonaan ennen kuin päätös on saanut lainvoiman (aloittamisoikeus).
Päätös aloittamisoikeudesta on maksullinen ja hakijan tulee asettaa hyväksyttävä vakuus.

Mahdollisesti tarvittavat liitteet

• Selvitys rakennuspaikan hallinnasta
• Valtakirja
• Ote asunto-osakeyhtiön hallituksen kokouspöytäkirjasta
• Ote kauppa- tai yhdistysrekisteristä
• Muut liitteet

Aloitta­mi­soi­keuden vakuus

Kun aloittamisoikeus on myönnetty, rakennustöitä ei kuitenkaan saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaan on toimitettu todistus asetetusta vakuudesta. Vakuus voidaan pyytää esim. vakuutusyhtiöltä tai pankilta. Vakuudessa on mainittava luvan/sitoumuksen kohde ja lupanumero, vakuussumma, vakuuden ottaja, vakuuden edunsaaja eli Oulun kaupunki, rakennusvalvonta, sekä vakuuden voimassaoloaika, joka on oltava seuraavasti: Vakuus on voimassa siihen saakka kunnes lupapäätös on lainvoimainen ja rakennusvalvonta vapauttaa vakuuden. 

Vakuuden suuruus määräytyy tapauskohtaisesti ja se määritellään yhdessä rakennusvalvonnan kanssa. 

Hakijan tulee asettaa hyväksyttävä vakuus niiden haittojen, vahinkojen ja kustannusten korvaamisesta, jotka päätöksen kumoaminen tai luvan muuttaminen voi aiheuttaa. MRL 144 §

Muusta alueesta erotetun suurehkon varastointi- tai pysäköintialueen taikka tällaiseen verrattavan alueen rakentaminen.