Asuntosuunnittelu

Seuraavassa kohdassa paarimitoitukseen liittyen on ohjeistettu tarkemmin mitoitusta, joka mahdollistaa paarien käytön asuinrakennuksissa - kyseinen ohje kumoaa tässä kappaleessa esitetyt mitat ja vaatimukset paarimitoitukseen liittyen. 

Oulun rakennusvalvonta noudattaa rakennusalan yhteisiä TopTen-käytäntöjä ja -ohjeistusta.

Poistumistiekäytävän pituudesta ja paloturvallisuusnäkökohdista on Topten-ohjekortti 117b 28 Uloskäytävän perusvaatimuksia P1-asuinrakennuksissa, kun porrashuoneen pituus on enintään 24 m.

Asuinkerrostalon porrashuoneen osana olevan käytävän leveyden tulee olla vähintään 1500 mm (tai enemmän, kts. seuraava kohta paarikuljetuksen mahdollistamisesta).
Käytävään avautuvat asuntojen ovet eivät saa osua toisiinsa ja ovien tulee avautua poistumissuuntaan.

Asuinkerrostalon uloskäytävän paloturvallisuudesta on laadittu TopTen 28B tulkintakortti.
Viihtyisän ja valoisan porrashuoneen kerrosalatulkinnasta on julkaistu Topten-ohjekortti ARK 03,
Asuinrakennusten aputilojen mitoitusohje varasto- ja yhteistiloista TopTen ARK02 C

P1- ja P2-luokan porrashuoneeseen liittyvä uloskäytävä (kerroskäytävä ja sivukäytävä) saa olla enintään 12 metriä suuntaansa, kerroskäytävän kokonaispituuden ollessa enintään 24 metriä.

Porrashuoneen tulisi saada luonnonvaloa.

Kun asemakaavassa sallitaan viihtyisän ja/tai luonnonvaloisen porrashuoneen rakentaminen asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi, tulee porrashuoneen ikkunan valoaukon olla vähintään 10 % porrashuoneen alasta, ja porrashuoneen umpiperäinen käytävä voi olla enintään 4 metriä pitkä, ylitys lasketaan asuinkerrosalaan.

Porrashuone on valoisa, kun porrashuoneen ikkunoiden yhteenlaskettu valoaukko on vähintään 10 % porrashuoneen alasta tasoittain tarkasteltuna, tai vaihtoehtoisesti kattoikkuna ja kaikilla kerrostasoilla valokuilu, joiden pinta-ala on vähintään 2 m² ja leveys vähintään 1 m.

Jos porrashuoneeseen tulee edellä mainittua vähemmän luonnonvaloa, suositellaan umpiperäisen käytäväperän pituudeksi tällöin enintään 7 metriä ja kerroskäytävän kokonaispituudeksi enintään 14 metriä asuntojen hyvän saavutettavuuden ja viihtyisyyden takaamiseksi.

Porrashuoneesta lähtevän kerroskäytävän tai lähtevien kerroskäytävien pituus (käytäväosuuden tai -osuuksien) lasketaan siitä pisteestä poistumistieportaan reunasta, josta käytäväosuus alkaa sen käytävän päähän viimeisen asunto-oven keskilinjaan lyhintä murtoviivaa pitkin mitattuna.

Koko kerroskäytävän kokonaispituus lasketaan käytävän päästä päähän, mukaan lukien porrashuoneen (portaikon ja hissin) viemä pituus.

Poistumistieportaiden helppokulkuisuuden sekä muutto- ja paarikuljetuksen sujuvuuden kannalta suosituksena on ensisijaisesti suorasyöksyinen, yksi- tai kaksivartinen lepotasollinen porras.
Kiertoporras soveltuu ensisijaisesti vain hätätilanteessa käytettäviin kylmiin varatieportaisiin.

Henkilöhissien esteettömän, pyörätuolin, saattajan sekä paarikuljetuksen mahdollistava hissikorimitoitus ensisijaisena suosituksena asuinkerrostaloissa (huomioi myös seuraavan kohdan paarimitoitusvaatimukset ja -ohjeet);

• hissikorin ovisivun leveys vähintään 1400 mm / suositus 1600 mm,
• hissikorin syvyys vähintään 2100 mm / suositus 2400 mm.

Henkilöhissien esteettömän, pyörätuolin ja saattajan käytön mahdollistava hissikorin koko:

• hissikorin ovisivun leveys vähintään 1340 mm / suositus 1600 mm,
• hissikorin syvyys vähintään 1400 mm / suositus 2100 mm.

Henkilöhissien riittävän hyvä välityskyky osoitetaan ja varmistetaan hissitoimittajan kapasiteettilaskelmalla.

Esteettömyys koskee asuntojen sekä niihin liittyvien ulkotilojen ja kulkuteiden lisäksi asukkaita palvelevia apu- ja yhteistiloja sekä varastoja, joihin tulee olla esteetön kulku sekä käytettävyys; oviaukon vapaa leveys vähintään 800 mm, käytäväleveys vähintään 1300mm / suositus 1500 mm.

Asunnoissa esteetön, halkaisijaltaan 1500 mm laajuinen vapaa tila (sylinteri) tulee olla oven avautumisalueen ulkopuolella (sylinteri ei saa leikata ja risteytyä oven avautumiskaaren kanssa).

Hissillisessä asuinrakennuksessa tulee asunnossa olla vähintään yksi wc- ja pesutila, jossa on halkaisijaltaan vähintään 1300 mm halkaisijaltaan vapaa tila. Kiinteät kalusteet on sijoitettava vapaaseen tilaan nähden siten, että liikkumisesteinen henkilö voi niitä käyttää.

Liikkumisesteisiä henkilöitä varten wc-istuimen viereen suosituksena mahdollisuus järjestää tarvittava tila liikkumisapuvälineille, leveys on vähintään 800 mm, jotta liikkumisesteinen voi itsenäisesti siirtyä wc-istuimelle rollaattoria tai pyörätuolia käyttäen.

Asuinhuoneistossa esteetön wc-pesutila soveltuu pyörätuolin ja pyörällisen kävelytelineen käyttöön, kun tilaan sijoitetaan pesuallas ja wc-istuin siten, että wc-istuimen toiselle puolelle jää 800 mm vapaa tila, johon voi sijoittaa suihkun tai suihkutuolin ilman suihkuallasta, sekä wc-istuimen, pesualtaan ja muiden kalusteiden eteen jää ainakin pyörätuolin kääntymisympyrän mitoittama vapaa tila. Em. vapaaseen tilaa voidaan sijoittaa siirrettävissä olevia kalusteita ja varusteita. (YM ohje 9§ WC- ja pesutila asuinrakennuksessa.)

Oulun rakennusvalvonta ohjeistaa näitä käytäntöä ja suosituksia noudatettavaksi asuinkerrostalo-hankkeissa, joiden ennakkoneuvottelu 1 pidetään 1.1. 2023 jälkeen.

Nämä käytännöt, ohjeet ja suositukset toteuttavat hyvää asuttavuutta, esteetöntä asuntosuunnittelua sekä elinkaariasumista edistävää rakentamistapaa.

TopTen-ohje - Ohje asunnoissa tapahtuvasta majoitustoiminnasta on otettu käyttöön toukokuussa 2023.

Oulun kaupungin rakennusvalvonnan tulkinnan mukaan asunnon vuokrauksen vähintään 3 kuukauden vuokrasopimuksilla ei katsota olevan majoitustoimintaa.

Hyvin suunniteltu pientalo -ohje antaa neuvoja mm. tilatehokkaan ja toimivan omakotitalon suunnitteluun. 

Tätä ohjeistusta noudatetaan Oulussa, kunnes valtakunnallinen TopTen-kortti on valmis käyttöönotettavaksi.

Jokaisesta asunnosta on oltava mahdollisuus kuljettaa potilas paareilla

Paarien mitoituksessa ratkaisun tekee kunnan rakennusvalvonta pelastustoimen viranomaisia kuultuaan. RT-kortin mukaan paarien mitoituksessa tulisi käyttää 2600x600 mm paaria. Pelastuslaitosten kumppanuus­verkosto suosittelee samaa.

Oulussa käytetyt paarit ja niiden mitat vuonna 2022 ovat Stryker 2060x590 mm sekä Pensi aisat sisällä 2070x550 mm ja kannettaessa aisat ulkona 2390x550 mm(kantajineen pituusmitta on molemmilla n. 2700 mm).

Oulun rakennusvalvonta on järjestänyt yhdessä Oulu-Koillismaan pelastustoimen ja ensihoidon sekä rakennusliikkeiden kanssa paarikuljetuksesta demoja, mitannut käytettävää paarikalustoa sekä haastatellut paarikuljetusta tekeviä ensihoidon työntekijöitä sekä esihenkilöitä. Haastattelujen perusteella käytävältä asuntoon mennessä käytetään käytännössä aina paareissa olevia rullia, jolloin mitoittavana paarina voitaisiin käyttää 2100x600 mm, sillä paarin kantajat voivat liikkua paarien ympärillä suhteellisen vapaasti.

Erityistä huomiota on kiinnitettävä käytävällä oleviin leveyttä kaventaviin hormeihin, rakenteisiin ja muihin esteisiin. Käytännössä huomattiin oven vastakkaisella seinällä paarien tulosuunnassa lähempänä kuin 1200 oven etureunasta olevan hormikavennuksen estävän myös rullapaarien viemisen asuntoon, jossa oli 10M ovi (käytävä 1500 mm).

Hissimitoituksessa voidaan käyttää em. kalustoa.

Sen sijaan portaissa paarien kuljetus on erittäin vaikeaa, ellei peräti mahdotonta, jos portaat ovat kierreportaat. Tämä oli myös ensihoitajien ehdoton kommentti. Demotapahtumassa tätä kokeiltiin neljän kantajan voimin tyypillisillä elementtikierreportailla. Potilas olisi ollut paareilla tällöin lähes pystysuorassa (arviolta n. 45°) asennossa.

Paarit on pystyttävä tuomaan asunnon sisään riittävän väljään tilaan siten, että potilas on mahdollista turvallisesti siirtää paareille, mieluiten edestäpäin pituussuunnassa tuoden, jolloin nostajat potilaan kyljillä ovat molemmilla puolin paareja. Tällöin paareille nostettaessa vapaata leveyttä on oltava vähintään 1200 mm, suositus 1500 mm. Paarit eivät voi jäädä kahden tilan väliseen oviaukkoon, esim. eteinen ja makuuhuone tai eteinen ja pesuhuone, vaan ne on pystyttävä tuomaan riittävän väljään tilaan potilaan noston mahdollistamiseksi.

Rakennus­val­vonnan viranomais­tulkinta

Paarit on pystyttävä tuomaan asunnon sisään riittävän väljään tilaan siten, että potilas on mahdollista turvallisesti siirtää paareille, mieluiten edestäpäin pituussuunnassa tuoden, jolloin nostajat potilaan kyljillä ovat molemmilla puolin paareja. Portaat on tällöin mitoitettava vähintään 2400x600 mm paareille. Jos paarikuljetuksen mahdollistavaa hissiä (2100x1100 mm) ei asuinkerrostalossa ole, on mitoittavan paarikaluston koko 2600x600 mm ulkoa asunnon sisälle saakka. Tällöin reitillä ei sallita kierreportaita, vaan portaiden on oltava suorat, mieluiten lepotasolla varustetut (hissittömässä talossa lepotaso vaatimuksena).

Suositus

Asuinkerrostaloon asennetaan hissi, jonka mitat ovat vähintään 2100x1100 mm tai paremman esteettömyyden saavuttamiseksi 2100x1340 mm tai 2300x1340 mm.

Jos asuinkerrostalossa ei ole paarikuljetuksen mahdollistavaa hissiä, suositellaan portaiksi lepotasollista porrasta (hissittömässä talossa lepotaso vaatimuksena). Portaiden oltava suoravartiset.

Helpotus

Jos hissin kapasiteettilaskelma osoittaa pienemmän hissin täyttävän vaatimustason hyvä, eikä korkeuden tai muun syyn takia asuinkerrostaloon tarvitsisi asentaa paarikuljetuksen mahdollistamaa hissiä tai palomieshissiä, saa asennettaessa ko. isompi hissi, kerrosalan ylittää 1 m²/kerros. Jos asuinkerrostaloon asennetaan ylimääräisenä toiseksi hissiksi (ei vaatimuksena) palomieshissi, saa sallitun kerrosalan ylittää palomieshissin vaatiman kerrosalan verran.

Jos portaisiin asennetaan lepotasot, vaikka määräykset ei niitä vaatisikaan, sallitaan kerrosalan ylitystä lepotasojen vaatiman tilan verran 1 m²/kerros.

Jos hissi tehdään minimiä (2100x1100 mm) suurempana, sallitaan lisäksi kerrosalan ylityksenä seuraavan taulukon mukaiset määrät

Näiden sallittujen kerrosalan ylitysten katsotaan olevan vähäisiä poikkeuksia asemakaavan mukaisesta kerrosalasta perusteluna asumisviihtyvyyden, esteettömyyden sekä palo- ja henkilöturvallisuuden merkittävä paraneminen verrattuna kaavan ja säädösten minimivaatimusten mukaiseen rakentamiseen.

Korjaus­ra­ken­taminen

Jos korjaus- ja muutostyökohteena olevassa asuintalossa on paarikuljetuksen mahdollistava hissi, voidaan mitoittavana paarikalustona käyttää 2100x600 mm mittaisia paareja.

Jos tällaista hissiä ei ole, on mitoittava paarikaluston koko 2400x600 mm.

Määräykset

Ympäristöministeriön asetus rakennuksen käyttöturvallisuudesta

3 § Porras 
Portaan on oltava turvallinen ja tarkoitukseensa soveltuva. Portaan pinta ei saa olla liukas.
Poistumisalueen sisäisen portaan vähimmäisleveys on 0,85 metriä. Tämän mitan sisäpuolelle voivat kuitenkin ulottua käsijohteet ja jalkalistat. 
Jokaiselta poistumisalueelta on oltava mahdollista kuljettaa uloskäytävän kautta liikkumiskyvytön henkilö paareilla. Jos poistumisalueen sisäinen kulkureitti uloskäytävään muissa kuin asuinrakennuksissa kulkee alueen sisäisen portaan kautta, on portaan oltava niin väljä, että liikkumiskyvyttömän henkilön kuljettaminen paareilla on mahdollista.

Perustelumuistio
3 § Porras
Paarikuljetusta koskeva vaatimus on aikaisemmin ollut samansisältöisenä paloturvallisuutta koskevassa ympäristöministeriön asetuksessa. Muilta osin säännös on vastaava kuin aikaisemmin, mutta ilmaistu selkeämmin soveltamisessa havaitun hajonnan vuoksi.
Hissittömän talon kerrostasojen välisen portaan on saatava luonnonvaloa ja kerrosten välillä olisi oltava vähintään yksi välitasanne eli lepotaso.
Poistumisalue, kulkureitti ja uloskäytävä on aikaisemmin määritelty Suomen rakentamismääräyskokoelman osassa E1. Vastaavat määrittelyt annetaan paloturvallisuutta koskevassa ympäristöministeriön asetuksessa (848/2017).

Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta
2 § Määritelmät
21) poistumisalueella poistumisen järjestämisen kannalta yhtenäistä ja tarkoituksenmukaista rakennuksen osaa;

Pelastuslaitos on laatinut ohjeen pelastusteiden suunnitteluun. 

Tutustu Pohjois-Pohjanmaan Pelastuslaitoksen Pelastustieohjeeseen (pdf)