Omakotitontit
Omakotitonttipäivä elokuussa
Haaveiletko oman kodin rakentamisesta Ouluun? Vuokraisitko vai ostaisitko tontin?
Syksyn omakotitonttien hakuaika on 11.8.–1.9.2025.
Tervetuloa omakotitonttipäivään tutustumaan Oulun kaupungin syksyn omakotitonttitarjontaan sekä hakemaan vinkkejä rakentamishankkeen toteutumiseen. Tule kyselemään ja keskustelemaan tontin hakemiseen sekä rakentamiseen liittyvistä asioista. Ympäristötalon aulassa ovat tavattavissa omakotitonttiasioiden, asemakaavoituksen, rakennusvalvonnan, Oulun Energian ja Oulun Veden asiantuntijat.
Aika: Ma 11.8.2025 klo 13.00–17.00
Paikka: Ympäristötalo, Aula, Solistinkatu 2
Tervetuloa!
Hakuajat vuonna 2025
Kaupunki järjestää kaksi määräaikaista omakotitonttihakua ja kaksi lisähakua vuonna 2025.
- Kevään omakotitonttihaku: 27.1.–17.2.2025 (tarjousten perusteella)
- Kevään lisähaku: 24.3.–26.3.2025 (perutut vuokratontit)
- Syksyn omakotitonttihaku: 11.8.–1.9.2025 (vuokrattavaksi tai ostettavaksi)
- Syksyn lisähaku: 3.11.–5.11.2025 (perutut vuokratontit)
Jatkuvan haun tontit tulevat nähtäville ma 7.4.2025 klo 8.00 ja tonttia voi hakea 14.4.2025 klo 8.00.
Tontteja on haettavana eri puolilta Oulua. Voit tutustua haettavina oleviin tontteihin alla olevista materiaaleista. Hakuajan päättymisen jälkeen saapuneita hakemuksia ei huomioida hakemuksia käsiteltäessä. Hauissa olevat omakotitontit ovat tarkoitettu (perheille ja yksityishenkilöille) omatoimiseen omakotirakentamiseen. Omakotitontit eivät ole tarkoitettu ammattimaiseen rakentamiseen edelleen myytäväksi. Hakijalla tai hakijoilla ei voi olla hakuhetkellä voimassa olevaa tonttivarausta.
Tontin saajille on käytössä 550 euron käsittely- ja varausmaksu. Maksathan laskun eräpäivään mennessä, vaikka peruuttaisitkin tonttivarauksen. Näin vältyt ylimääräisiltä kuluilta. Tontin varaus- ja käsittelymaksu on yksityisoikeudellinen saatava, joka maksamattomana siirtyy perintälain mukaiseen perintämenettelyyn.
Tonttien myynti- ja vuokrahinnat noudattavat vyöhykehintaa, joka on sidottu elinkustannusindeksiin. Kevään lisähaussa, syksyn haussa sekä syksyn lisähaussa hakija voi päättää ostaako vai vuokraako hakemansa tontin. Tällöin käytössä on 10 vuoden karenssiehto, eli tonttia ei voi hakea jos hakijana oleva on vuokrannut tai ostanut tontin kaupungilta vuonna 2015 tai sen jälkeen.
Kunnallisteknisiä hakkuita tehdään Hiukkavaaran, Vähäojan, Jäälin, Korvenkylän ja Niemenrannan alueilla siten, että myös tontin puolelta kaadetaan puita.
Omakotitonttien jatkuva haku
Jatkuvan haun tontteihin päivitetään hauissa hakematta jääneitä tontteja sekä peruttuja myyntitontteja. Tontit ovat tarkoitettu (perheille ja yksityishenkilöille) omatoimista omakotirakentamista varten. Omakotitontit eivät ole tarkoitettu ammattimaiseen rakentamiseen edelleen myytäväksi. Tontit ovat ensin nähtävillä viikon ajan ja haettavissa nähtävillä oloajan jälkeen klo 8.00 alkaen tonttien hakupalvelussa. Omakotitonttien jatkuva haku keskeytetään määräaikaisten hakujen ajaksi.
Jatkuvan haussa haussa voi hakea vain yhtä tonttia. Tontti varataan hakemuksen ensimmäisenä jättäneelle. Jos ohjelma ei anna lähettää tekemäänne hakemusta, todennäköisesti joku muu on ehtinyt lähettää hakemuksen ennen teitä. Samalta hakijalta tai samasta kotitaloudesta hyväksytään yksi hakemus.
Varauspäätöksen saatuaan hakija tekee tontille tarvittavat maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ennen vuokrasopimuksen tai kauppakirjan allekirjoittamista. Maaperätutkimus tulee teetättää rakennusvalvonnan ohjeiden mukaisesti, katso kohdasta pohjatutkimuksen ja perustamistapaesityksen vähimmäisvaatimukset. Varaa maaperätutkimuksen teetättämiseen runsaasti aikaa, sillä perusteellisten tutkimustulosten saaminen voi viedä aikaa jopa 3 kuukautta.
Tonttihakuihin liittyvää ohjeistusta:
- Ohjeita tontinhakuun
- Omia hakemuksia voi tarkastella tämän linkin takaa
- Ennen hakemuksen jättämistä tutustu Rakentajapalvelut-sivuun (rakentamistapaohjeet, asemakaavat ym.) ja Tietoa tonteista-sivuun (tehdyt maaperätutkimukset alueilta ym.)
- Rakentajan polku-sivustolla on kattava tietopaketti pientalon rakentamista tai rakennuttamista aloittaville