Ammattirakentajien tontit
Ammattirakentajien yleiset asuntotonttihaut järjestetään kahdesti vuodessa keväällä ja syksyllä. Kevään tonttihaku järjestetään huhtikuussa ja syksyn tonttihaku järjestetään syyskuussa. Kaupunki valmistelee aina alkuvuodesta koko vuotta koskevan tontinluovutussuunnitelman, jossa päätetään tarkemmin tonttihakujen ajankohdat sekä luovutettavat tontit ja luovutustavat.
Kevään asuntotonttihaku
Ammattirakentajien kevään tonttihaku järjestetään 2.-23.4.2025 klo 16:00.
Haettavana on yhteensä 18 tonttia Haukiputaalla, Heikinharjussa, Hiukkavaarassa, Vanhassa Hiukkavaarassa, Jäälissä, Kellossa, Kiimingissä, Ritaharjussa ja Toppilassa.
Alla suorat linkit keväällä haussa oleviin tontteihin:
- Yhdyskuntalautakunnan harkinnan perusteella luovutettavat vuokratontit
- Arvonnan perusteella luovutettavat vuokratontit
- Tarjousten perusteella luovutettavat myyntitontit
Tutustu myös menettelyihin ja esitteeseen sekä rakentamistapaohjeisiin
Maaperätutkimusten laadintaa on tarkennettu siten, että tonteilla on selvitettävä sulfaattimaiden esiintyminen laboratoriotutkimuksella. Puolivälinkankaan ja Oulunsuun tonteilla on ollut aikaisempaa käyttöä, joka tulee huomioida maaperätutkimuksissa, sekä rakentamisen suunnittelussa. Luethan huolellisesti hakupalvelusta löytyvät linkit ja liitetiedostot.
Jatkuva haku
Yleisten tonttihakujen jälkeen varaamatta jääneet tontit ja varausten peruuntumisen johdosta vapautuvat tontit siirretään jatkuvaan hakuun. Jatkuvaa hakua päivitetään määräaikaisten tonttihakujen jälkeen. Tontit ovat esillä ja haettavana tonttien hakupalvelussa. Jatkuvan haun tontit varataan hakemusten saapumisjärjestyksessä. Jatkuvan haun tontteja koskevat ammattirakentajien vähimmäisehdot:
- yrityksen luottoluokitus on A tai enemmän
- yrityksen toimiala on asuin- ja muiden rakennusten rakentaminen (41200) (tästä voidaan poiketa mikäli hakijalla on esittää luotettavia referenssejä asuntorakentamisesta tai kaupungingeodeetti muuten katsoo hakijan soveltuvaksi)
- hakijalla ei ole maksamattomia vuokria tai varausmaksuja kaupungille
Tiedottaminen
Kaupunki tiedottaa yleisten tonttihakujen alkamisesta lehdissä, kaupungin nettisivuilla ja somekanavissa. Lisäksi tiedotamme ajankohtaisista hauista sähköpostitse ammattirakentajien postituslistalla. Voit liittyä postituslistalle laittamalla viestiä osoitteeseen tonttipalvelut@ouka.fi.
Tontinluovutusprosessi
Hakemuksen jättäminen
Jätä hakemus Tonttien hakupalvelussa.
Varauspäätös
Yhdyskuntalautakunta tekee varauspäätöksen. Varaus on voimassa tavanomaisesti 8 kk.
Suunnittelu alkaa
Varausaikana aloitetaan tontin suunnittelu. Varaajan tulee teettää maaperätutkimus sekä laadituttaa tontin käyttösuunnitelma, jonka hyväksyy rakennusvalvonta. Ohjeita rakentamisen suunnitteluun ja käyttösuunnitelman laatimiseen
Maanvuokrasopimuksen allekirjoittaminen
Ennen rakennusluvan myöntämistä tulee hakijan allekirjoittaa pitkäaikainen maanvuokrasopimus. Sovi allekirjoittamisaika yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden vuokrasopimusvalmistelijan kanssa.
Rakennuslupa
Ennen rakentamisen aloittamista tulee tontille olla rakennuslupa. Rakennuslupa-asioissa asioi rakennusvalvonnassa.
Rakentaminen
Kun tontin maanvuokrasopimus on allekirjoitettu ja sille on myönnetty rakennuslupa, voi rakentaminen alkaa. Maanvuokrasopimuksessa on velvoite toteuttaa rakentaminen 2 vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta.