Oulujokivarsi

Syksyllä 2023 Oulujokivarren alueelle on käynnistetty asemakaavan laatiminen yhdyskuntalautakunnan päätöksellä. Asemakaavan tarkastelualueet koskevat Oulujokivarren Heikkilänkankaan, Madekosken ja Pikkaralan kaupunginosia sivun yläreunan kuvan karttarajausten mukaisille alueille (punainen ehjä viiva). Tavoitteena asemakaavalla on kehittää kylien elinvoimaa osoittaen täydentävää asuinrakentamista sekä kehittää virkistysalueita Oulujokivarren arvokkaat maisema-alueet huomioiden. Työn pohjana on Oulujokivarren osayleiskaavan periaatteet.

Tarkastelualueilla on Oulun kaupungin maanomistuksen lisäksi useita yksityisiä maanomistajia ja valtion omistamia tiealueita. Tarkastelualueen sisällä selvitetään yhteistyössä maanomistajien kanssa, mille alueille asemakaava tullaan lopulta laatimaan. Helmi-kesäkuun 2024 välisenä aikana Oulun kaupungin kaavoitus kutsui asemakaavasuunnittelun kannalta keskeisimmät maanomistajat keskustelemaan alustavista maankäytön suunnitelmista. Kutsuttavien maanomistajien kiinteistöille on suunniteltu osoitettavan uutta rakentamista, josta haluttiin maanomistajien mielipide, ennen kaavaluonnoksen nähtäville asettamista. Tapaamiset olivat ryhmätapaamisia. 

Asemakaavan laatimisen ollessa vireillä, suunnittelualueelle ei myönnetä suunnittelutarveratkaisuja, jotteivat ne haittaisi asemakaavoitustyötä.

Oulujokivarren asemakaavaluonnos on tavoitteena asettaa nähtäville alkuvuodesta 2025. Nähtävilläolosta ja avoimista keskustelutilaisuuksista tiedotetaan kaikkia osallisia ja maanomistajia. Alustava aikataulutavoite on, että maankäyttösopimukset ja asemakaava olisi valmiina vuonna 2026. Hankkeen aikana Heikkilänkangas-Madekosken ja Pikkaralan asemakaavat voivat myös edetä omina asemakaavoina omilla aikatauluilla.

Syksyllä 2023 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläoloaikana järjestettiin kaksi erillistä tiedotus- ja keskustelutilaisuutta 23.11.2023 klo 17 Pikkaralan koululla ja 30.11.2023 klo 17 Madekosken koululla. Molempiin tilaisuuksiin oli mahdollisuus osallistua paikan päällä tai etänä.